Le Versoud
Isère

Rénovation énergétique et DPE au Versoud (38420)

Relevant à la fois du département de l'Isère et de l'EPCI de la communauté de communes Le Grésivaudan, Le Versoud est identifiable grâce à son code postal 38420. Sa superficie est de 6 km², avec une moyenne de 792 habitants par km2. 591 DPE au Versoud permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 34 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 098

Logements économes

Dans la commune

34 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Versoud !

Les entreprises certifiées RGE localisées au Versoud

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 7,5 % au Versoud, ce qui correspond à sept entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Versoud pour y réaliser des travaux s'élève à 758. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques au Versoud

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune du Versoud est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 591 DPE enregistrés, ce qui correspond à 28,2 % de ses logements. 56, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 40 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Au Versoud, une habitation sur 17 est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 40 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 57 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements au Versoud

Le parc immobilier du Versoud est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 70 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Versoud

Au Versoud, le marché immobilier est dynamique : 29 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Versoud ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2731 € en 2019 à 3294 € en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

3 283 €/m²

11 appartements considérés en 2021

3 294 €/m²

4 terrains considérés en 2021

149 €/m²

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Typologie des habitants du Versoud

C'est une commune urbaine assez dense (792 habitants/km²) qui recense 4 876 habitants appelés les Bédouin (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune du Versoud (22 %). 2 007 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 400 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 20,9 % sont des retraités et 19,2 % sont des professions intermédiaires. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 539 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Le Versoud est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 377 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents au Versoud. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 1 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 48 %. 48 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 15 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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