Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-en-Beaumont (38350)
Située dans le département de l'Isère, la municipalité de Saint-Michel-en-Beaumont porte le code postal 38350. Elle est également membre de la communauté de communes de la Matheysine. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Mr Charles est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Saint-Michelons. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de l'Isère avec seulement 60 logements. à Saint-Michel-en-Beaumont, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
34 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Michel-en-Beaumont, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-en-Beaumont
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Matheysine
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Michel-en-Beaumont pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Matheysine et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 831 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 277 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 61 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (60 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 64 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de la Matheysine et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 81 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Saint-Michel-en-Beaumont
À Saint-Michel-en-Beaumont, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 60 logements. Seulement 28 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Matheysine
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Michel-en-Beaumont. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 262 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (44 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Michel-en-Beaumont. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 55 € en 2021, soit +66 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
117 maisons considérées en 2021
42 appartements considérés en 2021
60 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Michel-en-Beaumont
Selon les derniers chiffres, 31 Saint-Michelons peuplent la commune de Saint-Michel-en-Beaumont, laquelle a une faible densité de 4 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 32 % de 75 - 89 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 10 des 15 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Une seule catégorie socio-professionnelle est représentée à Saint-Michel-en-Beaumont, à savoir les retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Michel-en-Beaumont a perdu des habitants : cinq pour être exact soit - 14 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 38 % sur la période totale. Notons que 71 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
