Rénovation énergétique et DPE à Pact (38270)

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

11 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 46 DPE. Sur l'année 2020, on estime que huit DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 80 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

Dans la commune de Pact, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Pact, ils représentent près de 50 % des appartements. Saviez-vous que 82 % des biens construits à Pact entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Pact conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 237 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (50 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 59 % entre 2019 et 2021 !