Rénovation énergétique et DPE à Montferrat (38620)
Montferrat, dans le département de l'Isère, est membre de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais. Occupant une étendue de 13 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. à Montferrat, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 89 % concernent des maisons. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
6 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montferrat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montferrat
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Montferrat
Le diagnostic de performance énergétique ou
Ce sont 144 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Montferrat. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, 25 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 77 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 89 % des maisons.
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À Montferrat, une habitation sur six est une
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 56 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Montferrat
Les maisons se trouvent en majorité à Montferrat avec 75 % des 1 000 logements en 2018. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays Voironnais
En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Montferrat, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 645 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 40 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montferrat. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 150 € en 2021, soit +32 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
269 maisons considérées en 2021
221 appartements considérés en 2021
129 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montferrat
Exactement 1 810 résidents ont été recensés à Montferrat en 2018, portant sa densité à 139 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 20 % des habitants. On comptabilise 820 foyers dans cette commune, dont 543 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 44 % des ménages de type famille.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,3 % des ouvriers et pour 22,7 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montferrat a augmenté de 253 personnes soit de 16 %. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 40 % entre 2009 et 2018. 12 % des
