Romagnieu
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Romagnieu (38480)

Située dans le département de l'Isère, la municipalité de Romagnieu porte le code postal 38480. Elle est également membre de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné. Ce territoire s'étend sur 17 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Romagnieu est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 123 DPE à Romagnieu. Des progrès méritent encore d'être faits à Romagnieu en matière de réhabilitation du bâti, puisque 12 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Avec une main d'oeuvre de deux entreprises RGE à Romagnieu, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

765

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

4 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Romagnieu

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16,7 % des entreprises du bâtiment de Romagnieu sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 863 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Romagnieu pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques à Romagnieu

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

16,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 123 DPE. En 2020, ce sont douze DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 92 % sur des maisons et à 66 % sur des biens en vente.

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À Romagnieu, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 81 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Romagnieu

Les logements de Romagnieu sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 765 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 85 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 33 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Vals du Dauphiné

En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Romagnieu. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 150 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (44 % des ventes depuis 2014). Romagnieu n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

71 maisons considérées en 2021

1 873 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 714 €/m²

39 terrains considérés en 2021

42 €/m²

03

Typologie des habitants de Romagnieu

Exactement 1 566 résidents ont été recensés à Romagnieu en 2018, portant sa densité à 91 habitants/km². Les habitants sont nommés les Romagniolans ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. 658 foyers habitent la commune et parmi eux, 501 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 21,8 % et 18,0 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, 166 individus supplémentaires ont été recensés à Romagnieu. Cela fait une augmentation de 12 % de la population. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Romagnieu : leur effectif a augmenté de 30 % sur la même période. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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