Vertrieu
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Vertrieu (38390)

C'est dans l'Isère que se situe la bourgade de Vertrieu. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Vertrieu, dont les habitants sont les Vertrolands, est gérée par Mr Spitzner. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Vertrieu depuis le début du dispositif en 2006. La commune compte 7 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.

Nombre de logements

Dans la commune

314

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

453 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vertrieu !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vertrieu

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A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Vertrieu. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 453 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Vertrieu pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Vertrieu

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Vertrieu a, depuis 2006, enregistré
45 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,3 % de ses logements. Cinq, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 67 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

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À Vertrieu, 20 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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À Vertrieu, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Vertrieu ? C'est possible !

Les logements à Vertrieu

Les logements de Vertrieu sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 314 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 82 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 32 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné

En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Vertrieu, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 184 transactions sur 2021. Une part de 51 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Vertrieu ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 2076 €/m²en 2019 à 2260 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 9 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

82 maisons considérées en 2021

2 260 €/m²

24 appartements considérés en 2021

1 955 €/m²

62 terrains considérés en 2021

73 €/m²

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Typologie des habitants de Vertrieu

Vertrieu est le lieu de domicile de 625 personnes nommées les Vertrolands (2018). La densité de population y est ainsi de 140 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Vertrieu (26 %). 180 familles sont installées à Vertrieu parmi ses 260 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 56 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,2 % des employés et pour 23,2 % des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vertrieu a diminué de 36 personnes (- 5 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 22 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 38 % sur la période concernée. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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