Flachères
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Flachères (38690)

C'est dans l'Isère que se situe la bourgade de Flachères. Ce territoire s'étend sur 5 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Depuis 2020, les Flachérois ont pour maire Mr Madinier. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 53 DPE réalisés à Flachères depuis 2006. La commune compte 34 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

258

Logements économes

Dans la commune

34 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

638 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Flachères

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La commune de Flachères présente huit sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 638 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Flachères

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,5 % du total des logements de Flachères.
Cela équivaut à 53 DPE. Sept DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Flachères. En effet, 79 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Nous trouvons 34 % de logements économes et 13 % de passoires énergétiques à Flachères. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Flachères, ils représentent près de 75 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1991 et 2005 sont les plus énervigores à Flachères : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Flachères ? C'est possible !

Les logements à Flachères

96 % des 258 logements de Flachères sont des maisons. D'autre part, on dénombre 82 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 26 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Bièvre Est

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Flachères. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes de Bièvre Est, près de 78 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 51 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Flachères. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1761 € en 2021, soit +10 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

39 maisons considérées en 2021

2 065 €/m²

12 appartements considérés en 2021

1 761 €/m²

22 terrains considérés en 2021

41 €/m²

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Typologie des habitants de Flachères

En 2018, 532 personnes domiciliées à Flachères, les Flachérois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 108 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Sur la commune de Flachères, 168 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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À Flachères, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 26,8 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 21,6 %.

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Flachères est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 44 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Flachères. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 50 %. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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