Salaise-sur-Sanne
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Salaise-sur-Sanne (38150)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes d'Entre Bièvre et Rhône, Salaise-sur-Sanne possède le code postal 38150. Etalée sur 16 km², elle compte pas moins de 277 résidents au kilomètre carré. 351 DPE à Salaise-sur-Sanne permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'ensemble des DPE effectués montre que 86 % d'entre eux portent sur des maisons. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

2 072

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

6 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Salaise-sur-Sanne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Salaise-sur-Sanne

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 3,7 % à Salaise-sur-Sanne, ce qui correspond à six entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 753. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques à Salaise-sur-Sanne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
351 DPE soit 16,9 % du parc immobilier de Salaise-sur-Sanne. En 2020, 56 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 66 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Salaise-sur-Sanne est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 23 % de passoires énergétiques et 12 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 60 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 73 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Salaise-sur-Sanne

Comment se caractérise le parc immobilier de Salaise-sur-Sanne ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 81 % parmi les 2 072 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 90 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes d'Entre Bièvre et Rhône

À Salaise-sur-Sanne, le marché immobilier est dynamique : onze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 237 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 50 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 59 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

119 maisons considérées en 2021

2 184 €/m²

41 appartements considérés en 2021

1 923 €/m²

54 terrains considérés en 2021

116 €/m²

03

Typologie des habitants de Salaise-sur-Sanne

En 2018, 4 485 personnes domiciliées à Salaise-sur-Sanne, les Salaisiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 277 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Salaise-sur-Sanne, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 1 860 foyers dans cette commune, dont 1 300 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 29,6 % et 16,0 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 211 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Salaise-sur-Sanne a augmenté de 7 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Salaise-sur-Sanne : leur effectif a augmenté de 16 % sur la même période. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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