Rénovation énergétique et DPE à Saint-Maximin (38530)
Située dans l'Isère, Saint-Maximin fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Saint-Maximin depuis le début du dispositif en 2006. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 83 % concernent des maisons. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
5 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
24 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Maximin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Maximin
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À Saint-Maximin, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Maximin
Le diagnostic de performance énergétique ou
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 41 DPE soit 13,1 % du parc immobilier de Saint-Maximin. En 2020, quatre DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 80 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 83 % des maisons.
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Saint-Maximin est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 24 % de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Maximin, ils représentent près de 86 % des appartements. Saviez-vous que 80 % des biens construits à Saint-Maximin entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Saint-Maximin
L'Insee dénombre 312 logements à Saint-Maximin. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Les
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Le marché immobilier à Saint-Maximin
Dans la commune de Saint-Maximin, le nombre de ventes immobilières était de neuf sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (59 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -35 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 75 € en 2019 contre 48 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Maximin
Exactement 659 résidents ont été recensés à Saint-Maximin en 2018, portant sa densité à 63 habitants/km². Les habitants sont nommés les Saint-Maximinois ! Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Maximin (24 %). Les familles sont présentes dans 210 des 285 foyers de la commune. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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La commune de Saint-Maximin compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (12,7 %).
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Saint-Maximin est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 22 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 4 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 64 % des
