Rénovation énergétique et DPE à Presles (38680)
C'est dans l'Isère que se situe la bourgade de Presles. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Au sein du département, le poids démographique de Presles est faible : elle recense 90 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Presles depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Presles ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Presles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Presles
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Presles grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 4,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté. A cette échelle, on estime que déjà 3 945 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 615 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 11 % de
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Attention, 41 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 61 %.
Les logements à Presles
Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Presles sont des maisons. 56 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Presles. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 418 biens en 2021. Une part de 44 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 53 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
179 maisons considérées en 2021
69 appartements considérés en 2021
127 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Presles
La commune de Presles, avec ses 90 habitants en 2018, a une densité de 4 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 38
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,5 % des artisans, commerçants & chefs d'entreprise et pour 45,2 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Presles a subi une perte démographique de - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 26 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 4 % des
