Rénovation énergétique et DPE à Merlas (38620)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Merlas, depuis 2006, 37 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 13,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, quatre DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 76 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

À Merlas, une habitation sur douze est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Merlas : elles devront rapidement être rénovées.

En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Merlas. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 645 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (40 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Merlas ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 113 €/m²en 2019 à 150 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 32 % en deux ans.