La commune du Haut-Bréda, du code Insee 38163, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Pinsot (38306) et de Ferrière (38163) ont fusionné pour devenir Le Haut-Bréda (38163).
Rénovation énergétique et DPE au Haut-Bréda (38580)
Le Haut-Bréda, dans le département de l'Isère, est membre de la communauté de communes Le Grésivaudan. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Les habitants du Haut-Bréda sont administrés par Sandrine Thilly. Ils sont nommés les Biassus. 82 DPE ont été recensés au Haut-Bréda depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
24 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Haut-Bréda !
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Haut-Bréda
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On estime que six entreprises du bâtiment sont domiciliées au Haut-Bréda et pourraient prétendre à une certification
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Le Grésivaudan
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier du Haut-Bréda grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 82 DPE ont été réalisés dans la commune du Haut-Bréda pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Neuf DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Le Grésivaudan. A l'échelle de l'intercommunalité, 10 601 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 1 386 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 51 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements au Haut-Bréda
Les logements du Haut-Bréda sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier au Haut-Bréda
Au Haut-Bréda, on a recensé la vente de 30 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (42 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Haut-Bréda. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2580 € en 2021 soit +39 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
6 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants du Haut-Bréda
La commune du Haut-Bréda compte 393 résidents (les Biassus) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 3 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 199 foyers dans cette commune, dont 121 familles. Les couples sans enfant constituent 52 % des ménages familiaux.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,6 % des professions intermédiaires et pour 38,3 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 74 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 70 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 136 %. 9 % des
