Granges-sur-Aube
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Granges-sur-Aube (51260)

Dans le cadre de la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais, on trouve Granges-sur-Aube, localisée dans la Marne. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 8 km². Mme Brier est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Grangiots. à Granges-sur-Aube, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Grangiots devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

102

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

165 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Granges-sur-Aube, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Granges-sur-Aube

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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Granges-sur-Aube ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 165 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Granges-sur-Aube pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 603 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 197 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 79 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (91 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 69 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Granges-sur-Aube

On ne compte quasiment que des maisons à Granges-sur-Aube parmi ses 102 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 80 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 27 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais

En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Granges-sur-Aube. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 449 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 17 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

199 maisons considérées en 2021

1 345 €/m²

29 appartements considérés en 2021

1 082 €/m²

198 terrains considérés en 2021

28 €/m²

03

Typologie des habitants de Granges-sur-Aube

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 184 Grangiots ! La densité de population est faible à Granges-sur-Aube : 23 habitants/km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 23 % de la population. On comptabilise 80 foyers dans cette commune, dont 45 familles. Les couples sans enfant constituent 44 % des ménages familiaux.

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La commune de Granges-sur-Aube compte deux CSP bien représentées : les employés (24,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (24,1 %).

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Entre 2009 et 2018, cinq individus supplémentaires ont été recensés à Granges-sur-Aube. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 2 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Granges-sur-Aube habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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