Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-le-Rocheux (21510)
La municipalité de Saint-Germain-le-Rocheux dont le code postal est 21510 fait partie du département de la Côte-d'Or et de la communauté de communes du Pays Châtillonnais. Avec une superficie de 8 km², le territoire affiche une dimension modérée. Cette commune est administrée par Mme Legendre. Depuis 2006, on recense six DPE à Saint-Germain-le-Rocheux. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Rocagermanois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
35 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Germain-le-Rocheux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-le-Rocheux
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Saint-Germain-le-Rocheux a enregistré six DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Germain-le-Rocheux. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pays Châtillonnais et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 591 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 244 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 75 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Un logement sur trois peut être considéré comme une
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Attention, 70 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 81 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Germain-le-Rocheux
On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Germain-le-Rocheux parmi ses 73 habitations. D'autre part, on dénombre 56 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais
Dans la commune de Saint-Germain-le-Rocheux, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais, près de 205 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 52 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
76 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
78 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Germain-le-Rocheux
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 81 Rocagermanois ! La densité de population est faible à Saint-Germain-le-Rocheux : 11 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Germain-le-Rocheux (25 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 20 des
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (58,0 %) et des ouvriers (7,2 %).
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La population a diminué à Saint-Germain-le-Rocheux depuis 2009 : on comptait déjà neuf personnes de moins en 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 27 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 15 % sur la période concernée. La commune de Saint-Germain-le-Rocheux ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 73 % des
