Étais
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Étais (21500)

Étais, dans le département de la Côte-d'Or, est membre de la communauté de communes du Montbardois. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 14 km². Claude Bouttefroy est maire de la commune. à Étais, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements d'Étais est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

54

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

123 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Étais !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Étais

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Étais ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 123 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Montbardois

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune d'Étais pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Montbardois. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 835 DPE. 124 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (74 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes du Montbardois présente 24 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Montbardois et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 74 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Étais

À Étais, on recense uniquement des maisons, exactement 54. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 76 % des logements. De plus, 71 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Montbardois

À Étais, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 105 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (49 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -5 % sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la communauté de communes était de 1116 € en 2019 contre 1065 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

58 maisons considérées en 2021

1 065 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 124 €/m²

25 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants d'Étais

En 2018, 82 personnes domiciliées à Étais ont été recensées. La densité sur cette commune est de 6 habitants au km². Les habitants d'Étais ont, pour 23 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 22 des ménages qui sont au nombre de 49. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 50,0 % et 18,6 % des actifs du territoire.

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La population a diminué à Étais depuis 2009 : on comptait déjà neuf personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 36 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 15 %. Les ménages d'Étais habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 2 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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