Coulmier-le-Sec
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Coulmier-le-Sec (21400)

La collectivité de Coulmier-le-Sec est située en Côte-d'Or et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Pays Châtillonnais. Ce territoire s'étend sur 32 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mme Martin est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Colombins. Les treize DPE établis à Coulmier-le-Sec depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Colombins devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

140

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

35 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

125 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Coulmier-le-Sec, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coulmier-le-Sec

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Coulmier-le-Sec. De plus, 125 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Coulmier-le-Sec pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Coulmier-le-Sec grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Coulmier-le-Sec pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays Châtillonnais. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 591 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 244 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 75 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Pays Châtillonnais présente 35 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Attention, 70 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Coulmier-le-Sec ? C'est possible !

Les logements à Coulmier-le-Sec

Coulmier-le-Sec ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 140 logements. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 58 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais

Dans la commune de Coulmier-le-Sec, 25 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 205 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 52 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

76 maisons considérées en 2021

775 €/m²

14 appartements considérés en 2021

730 €/m²

78 terrains considérés en 2021

15 €/m²

03

Typologie des habitants de Coulmier-le-Sec

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 255 Colombins ! La densité de population est faible à Coulmier-le-Sec : 8 habitants/km². À Coulmier-le-Sec, 22 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 69 des 112 foyers de la commune. Les couples avec enfant(s) constituent 46 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (41,1 %) et des ouvriers (17,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Coulmier-le-Sec a subi une perte démographique de - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 19 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 68 % des ménages de Coulmier-le-Sec sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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