Rénovation énergétique et DPE à Nesle-et-Massoult (21330)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Nesle-et-Massoult, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Nesle-et-Massoult pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Montbardois. A cette échelle, on estime que déjà 835 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 124 DPE y ont été enregistrés. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (74 %) sont réalisés pour des maisons.

Actuellement, 24 % des logements de la communauté de communes du Montbardois sont considérés comme des passoires énergétiques !

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 74 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Nesle-et-Massoult conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 105 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -5 % sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la communauté de communes était de 1116 € en 2019 contre 1065 € en 2021.