Messanges
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Messanges (21220)

La collectivité de Messanges est située en Côte-d'Or et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. douze logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Messanges. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique. Messanges ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

103

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 546 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Messanges, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Messanges

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quatre entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 546 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Messanges pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Messanges

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
douze DPE soit 11,7 % du parc immobilier de Messanges. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente depuis 2006.

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À Messanges, 25 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Messanges ? C'est possible !

Les logements à Messanges

Messanges ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 103 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 85 %. De plus, 33 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges

À Messanges, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges, près de 258 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 50 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Messanges. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 108 € en 2021, soit +18 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

95 maisons considérées en 2021

2 117 €/m²

27 appartements considérés en 2021

1 835 €/m²

116 terrains considérés en 2021

108 €/m²

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Typologie des habitants de Messanges

Exactement 234 résidents ont été recensés à Messanges en 2018, portant sa densité à 78 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. 74 ménages familiaux sont présents à Messanges au sein des 88 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (30,5 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (16,4 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 12 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 34 % entre 2009 et 2018. Notons que 70 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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