Forléans
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Forléans (21460)

La charmante localité de Forléans est membre de la communauté de communes des Terres d'Auxois. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 7 km². Mr Perrot est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Forléanais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Forléans depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Forléanais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

58

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

144 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Forléans

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À Forléans, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 144 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Forléans pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres d'Auxois

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 6,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Terres d'Auxois. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 920 DPE. Ce sont 183 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes des Terres d'Auxois est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de passoires énergétiques.

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Attention, 48 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 55 %.

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Les logements à Forléans

À Forléans, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 58 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 79 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 52 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres d'Auxois

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Forléans tandis que dix ventes y ont été réalisées depuis 2014. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 146 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (62 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Forléans. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1342 € en 2021, soit +35 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

50 maisons considérées en 2021

1 179 €/m²

13 appartements considérés en 2021

1 342 €/m²

49 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Forléans

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 102 Forléanais ! La densité de population est faible à Forléans : 14 habitants/km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 25 % de la population totale. Les familles sont bien représentées : elles composent 29 des ménages qui sont au nombre de 49. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 30,1 % et 24,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, treize individus supplémentaires ont été recensés à Forléans. Cela fait une augmentation de 15 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 40 %. Il est intéressant de savoir que 60 % des ménages de Forléans sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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