Rénovation énergétique et DPE à Obtrée (21400)
Située dans le département de la Côte-d'Or, la municipalité d'Obtrée porte le code postal 21400. Elle est également membre de la communauté de communes du Pays Châtillonnais. La densité moyenne y est de 15 habitants par km² pour une superficie de 5 km². Le maire de cette municipalité est Philippe Lefebvre, qui administre les Albestréens. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Obtrée depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Albestréens ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Obtrée.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
35 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Obtrée, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Obtrée
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La commune d'Obtrée présente trois sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune d'Obtrée pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays Châtillonnais. 1 591, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 244 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 75 %.
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La communauté de communes du Pays Châtillonnais présente 35 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 70 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Obtrée
La commune d'Obtrée ne compte que des maisons, 42 exactement ! 76 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune d'Obtrée tandis que onze ventes y ont été réalisées depuis 2014. Dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais, près de 205 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 52 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Obtrée ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 638 €/m²en 2019 à 730 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
76 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
78 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Obtrée
En 2018, 76 personnes domiciliées à Obtrée, les Albestréens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 15 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Obtrée, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 29 familles sont installées à Obtrée parmi ses 39
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (43,6 %) et des employés (30,8 %).
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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit trois personnes supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 6 % depuis 2009). Les
