Marcellois
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Marcellois (21350)

Dans le cadre de la communauté de communes des Terres d'Auxois, on trouve Marcellois, localisée en Côte-d'Or. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Côte-d'Or avec seulement 26 logements. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Marcellois depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Marcellois ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

26

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 257 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Marcellois !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marcellois

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Marcellois. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 257 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Marcellois pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres d'Auxois

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Marcellois a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Marcellois. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Terres d'Auxois. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 920 DPE. 183 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes des Terres d'Auxois on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Attention, 48 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Terres d'Auxois et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Marcellois ? C'est possible !

Les logements à Marcellois

Les logements de Marcellois sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 26 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 88 % des logements sont des résidences principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 52 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres d'Auxois

Depuis 2014, ce sont treize biens immobiliers qui ont été vendus à Marcellois, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 146 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 62 % par les terrains. Marcellois n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 35 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

50 maisons considérées en 2021

1 179 €/m²

13 appartements considérés en 2021

1 342 €/m²

49 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Marcellois

La commune de Marcellois, avec ses 48 habitants en 2018, a une densité de 13 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 29 % ont 60 - 74 ans. 26 foyers habitent la commune et parmi eux, 15 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 33 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 48,8 % sont des retraités et 24,4 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Marcellois a augmenté de 30 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 24 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 75 %. La commune de Marcellois ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 58 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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