Rénovation énergétique et DPE à Courcelles-lès-Semur (21140)
Relevant à la fois du département de la Côte-d'Or et de l'EPCI de la communauté de communes des Terres d'Auxois, Courcelles-lès-Semur est identifiable grâce à son code postal 21140. Sa superficie est de 12 km², avec une moyenne de 20 habitants par km2. Olivier De Abreu est maire de la commune. à Courcelles-lès-Semur, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements de Courcelles-lès-Semur est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Courcelles-lès-Semur !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courcelles-lès-Semur
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La commune de Courcelles-lès-Semur présente trois sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres d'Auxois
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Courcelles-lès-Semur pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Terres d'Auxois. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 920 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 183 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes des Terres d'Auxois est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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Attention, 48 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Courcelles-lès-Semur
À Courcelles-lès-Semur, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 117 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres d'Auxois
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Courcelles-lès-Semur. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes des Terres d'Auxois, près de 146 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (62 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Courcelles-lès-Semur. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1342 € en 2021, soit +35 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
50 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
49 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Courcelles-lès-Semur
À Courcelles-lès-Semur sont recensés 243 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 20 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Courcelles-lès-Semur, 80
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 26,8 % des retraités et pour 26,8 % des ouvriers.
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La commune de Courcelles-lès-Semur a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de sept habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 54 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 75 % des
