Trouhaut
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Trouhaut (21440)

La charmante localité de Trouhaut est membre de la communauté de communes Forêts, Seine et Suzon. Son étendue atteint 10 km², avec une densité moyenne de 13 habitants par km². Mr Fauconet est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Troalliens. à Trouhaut, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover son bien peut être ardu pour les Troalliens : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

89

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

432 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Trouhaut !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Trouhaut

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Trouhaut. Un nombre bien plus important, soit 432 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Trouhaut pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Forêts, Seine et Suzon

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Trouhaut comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Trouhaut a enregistré six DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Trouhaut. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Forêts, Seine et Suzon. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 516 DPE. 76 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 74 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (89 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Trouhaut

Dans la commune de Trouhaut, l'Insee ne recense que des maisons (89 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 63 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Forêts, Seine et Suzon

Le marché immobilier de la commune de Trouhaut est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : six en 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 67 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 50 % des ventes. Trouhaut n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 81 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

27 maisons considérées en 2021

2 336 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 725 €/m²

19 terrains considérés en 2021

62 €/m²

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Typologie des habitants de Trouhaut

La commune de Trouhaut compte 120 résidents (les Troalliens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 13 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Trouhaut (30 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 35 des ménages qui sont au nombre de 55. De plus, ces familles sont, pour 43 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Trouhaut compte deux CSP bien représentées : les retraités (38,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (38,9 %).

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Trouhaut est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 18 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 9 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 33 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 1 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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