Rénovation énergétique et DPE à Saint-Romain (21190)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Romain, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Romain pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay. A cette échelle, on estime que déjà 4 873 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 711 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

La communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 14 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 561 logements sont considérés comme économes.

Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

En 2021, on référence au moins sept biens immobiliers vendus à Saint-Romain, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 456 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 48 % par les terrains. Saint-Romain n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 78 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !