Barbirey-sur-Ouche
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Barbirey-sur-Ouche (21410)

C'est en Côte-d'Or que se situe la bourgade de Barbirey-sur-Ouche. Etalée sur 11 km², elle compte pas moins de 20 résidents au kilomètre carré. Mme Paupert est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Barbirotins. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense onze DPE à Barbirey-sur-Ouche. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Barbirotins devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

153

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

473 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Barbirey-sur-Ouche, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Barbirey-sur-Ouche

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche cinq entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 473 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Barbirey-sur-Ouche pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Ouche et Montagne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Barbirey-sur-Ouche a enregistré onze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Barbirey-sur-Ouche. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Ouche et Montagne et non pas la commune seule. 894, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 127 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 90 %.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Ouche et Montagne on en dénombre 19 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Barbirey-sur-Ouche

Comment se caractérise le parc immobilier de Barbirey-sur-Ouche ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 153 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 69 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 34 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Ouche et Montagne

Barbirey-sur-Ouche conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 118 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 50 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Barbirey-sur-Ouche ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 43 €/m²en 2019 à 63 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 46 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

38 maisons considérées en 2021

1 976 €/m²

6 appartements considérés en 2021

2 133 €/m²

49 terrains considérés en 2021

63 €/m²

03

Typologie des habitants de Barbirey-sur-Ouche

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 213 Barbirotins ! La densité de population est faible à Barbirey-sur-Ouche : 20 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Barbirey-sur-Ouche (32 %). 104 foyers habitent la commune et parmi eux, 69 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 64 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Barbirey-sur-Ouche compte deux CSP bien représentées : les retraités (24,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (21,4 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Barbirey-sur-Ouche a perdu des habitants : 64 pour être exact soit - 23 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 53 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Barbirey-sur-Ouche habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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