Saint-Germain-de-Modéon
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-de-Modéon (21530)

Saint-Germain-de-Modéon, dans le département de la Côte-d'Or, est membre de la communauté de communes de Saulieu. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 17 km². Valéry Loisier est maire de la commune. On compte neuf DPE à Saint-Germain-de-Modéon entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réfection énergétique des logements de Saint-Germain-de-Modéon est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

142

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

26 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

154 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-de-Modéon

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La commune de Saint-Germain-de-Modéon présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 154 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Germain-de-Modéon pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Saulieu

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 6,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente neuf DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de Saulieu. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 370 DPE. Ce sont 76 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 79 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 86 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 77 %.

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Les logements à Saint-Germain-de-Modéon

Saint-Germain-de-Modéon ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 142 logements. 57 % des logements sont des résidences principales et 89 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Germain-de-Modéon

Le marché immobilier de la commune de Saint-Germain-de-Modéon est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : six en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (63 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 014 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Germain-de-Modéon

La commune de Saint-Germain-de-Modéon, avec ses 175 habitants en 2018, a une densité de 11 habitants par km². Les habitants de Saint-Germain-de-Modéon ont, pour 20 % d'entre eux, 75 - 89 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 52 des ménages qui sont au nombre de 78. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 60 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (46,6 %) et des ouvriers (17,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Germain-de-Modéon a diminué de quatre personnes (- 2 %). En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 17 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 42 % ! Il est intéressant de savoir que 66 % des ménages de Saint-Germain-de-Modéon sont installés depuis plus de dix ans et 5 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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