Beaune
Côte-d'Or

Rénovation énergétique et DPE à Beaune (21200)

Située en Côte-d'Or, Beaune fait partie de la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 31 km². Beaune est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 20 711 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Beaune avec 2 609 DPE réalisés. Des progrès méritent encore d'être faits à Beaune en matière de réhabilitation du bâti, puisque 13 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

12 137

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 17 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Beaune

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6,1 % des entreprises du bâtiment de Beaune sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 17 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 481. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Beaune, il y a trois entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Beaune

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 21,5 % du total des logements de Beaune.
Cela équivaut à 2 609 DPE. Au cours de l'année 2020, 377 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 59 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 8 % de logements économes et 13 % de passoires énergétiques à Beaune. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 53 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 53 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Beaune

Les logements de Beaune sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 86 % des logements sont des résidences principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Beaune

Dans la commune de Beaune, le nombre de ventes immobilières était de 103 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (47 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Beaune ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2161 € en 2019 à 4786 € en 2021. Cela représente une augmentation de 121 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

38 maisons considérées en 2021

2 304 €/m²

44 appartements considérés en 2021

4 786 €/m²

21 terrains considérés en 2021

145 €/m²

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Typologie des habitants de Beaune

C'est une commune urbaine assez dense (664 habitants/km²) qui recense 20 711 habitants appelés les Beaunois (2018). Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. Sur la commune de Beaune, 5 618 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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À Beaune, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,3 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 190 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Beaune a subi une perte démographique de - 8 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 17 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 13 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 45 % des ménages de Beaune sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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