Rénovation énergétique et DPE à Essarois (21290)
Située en Côte-d'Or, Essarois fait partie de la communauté de communes du Pays Châtillonnais. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 18 km². Essarois, dont les habitants sont les Essaroyen, est gérée par Mr Lippiello. Depuis 2006, on recense cinq DPE à Essarois. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rénover son bien peut être ardu pour les Essaroyen : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
35 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Essarois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Essarois
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Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Essarois n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune d'Essarois pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays Châtillonnais. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 591 DPE. 244 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 84 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (75 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes du Pays Châtillonnais présente 35 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 81 %.
Les logements à Essarois
Essarois ne compte que des maisons parmi ses 86 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais
23 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Essarois depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 205 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 52 % par les terrains. Essarois n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
76 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
78 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Essarois
Essarois est une commune très peu dense. On compte seulement 88 Essaroyen en 2018 et 5 par km². Les habitants d'Essarois ont, pour 36 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 42
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La commune d'Essarois compte deux CSP bien représentées : les retraités (64,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,9 %).
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Entre 2009 et 2018, la population d'Essarois n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 15 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 29 %. Il est intéressant de savoir que 40 % des
