Rénovation énergétique et DPE à Brain (21350)
Dans le cadre de la communauté de communes des Terres d'Auxois, on trouve Brain, localisée en Côte-d'Or. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Mme Failly est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Braingats. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Brain n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brain
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 149 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Brain pour participer à la transition énergétique du territoire.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres d'Auxois
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Brain n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 27 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes des Terres d'Auxois et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
A cette échelle, on estime que déjà 2 920 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 183 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 66 %.
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La communauté de communes des Terres d'Auxois est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 55 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Brain
La commune de Brain ne compte que des maisons, 27 exactement ! Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres d'Auxois
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Brain. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 146 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 62 % des ventes. Brain n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 35 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
50 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
49 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Brain
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 34 Braingats ! La densité de population est faible à Brain : 8 habitants/km². À Brain, 29 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 5 des 15 foyers de la commune. 100 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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La commune de Brain compte deux CSP bien représentées : les employés (50,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise (25,0 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Brain a augmenté de quatre personnes soit de 13 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 333 % ! Les
