Rénovation énergétique et DPE à Semarey (21320)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Semarey comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement onze DPE ont été effectués à Semarey depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (20 %). Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les biens en location représentent 64 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 55 % des appartements.

À Semarey, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les maisons sont à rénover en priorité ! 67 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Semarey : elles devront rapidement être rénovées.

Dans la commune de Semarey, 20 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 102 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (58 % exactement). Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 1086 € en 2019 puis de 1090 € en 2021.