Rénovation énergétique et DPE à Étais (21500)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune d'Étais pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Montbardois. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 835 DPE. 124 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (74 %) sont réalisés pour des maisons.

La communauté de communes du Montbardois présente 24 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Montbardois et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 74 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

À Étais, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 105 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (49 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -5 % sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la communauté de communes était de 1116 € en 2019 contre 1065 € en 2021.