Rénovation énergétique et DPE à Coulmier-le-Sec (21400)
La collectivité de Coulmier-le-Sec est située en Côte-d'Or et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Pays Châtillonnais. Ce territoire s'étend sur 32 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mme Martin est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Colombins. Les treize DPE établis à Coulmier-le-Sec depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Colombins devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
35 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Coulmier-le-Sec, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coulmier-le-Sec
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Coulmier-le-Sec grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Coulmier-le-Sec pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays Châtillonnais. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 591 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 244 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 75 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes du Pays Châtillonnais présente 35 % de
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Attention, 70 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Coulmier-le-Sec
Coulmier-le-Sec ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 140 logements. D'autre part, on dénombre 84 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Châtillonnais
Dans la commune de Coulmier-le-Sec, 25 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 205 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 52 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
76 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
78 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Coulmier-le-Sec
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 255 Colombins ! La densité de population est faible à Coulmier-le-Sec : 8 habitants/km². À Coulmier-le-Sec, 22 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 69 des 112 foyers de la commune. Les couples avec enfant(s) constituent 46 % des ménages familiaux.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (41,1 %) et des ouvriers (17,9 %).
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Entre 2009 et 2018, la commune de Coulmier-le-Sec a subi une perte démographique de - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 19 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 68 % des
