Rénovation énergétique et DPE à Villarzel-Cabardès (11600)
Relevant à la fois du département de l'Aude et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Carcassonne Agglo, Villarzel-Cabardès est identifiable grâce à son code postal 11600. Etalée sur 7 km², elle compte pas moins de 36 résidents au kilomètre carré. Les Villarzelais sont les résidents de Villarzel-Cabardès, dirigés par André Pujol. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 25 DPE réalisés à Villarzel-Cabardès depuis 2006. La commune référence 8 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
36 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Villarzel-Cabardès
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Villarzel-Cabardès
La mise en place du
Sur le total des logements de Villarzel-Cabardès, 19,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 25 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 64 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 36 % de logements
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 13 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 33 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Villarzel-Cabardès
Une grande majorité (86 % exactement) des habitations de Villarzel-Cabardès sont des maisons. D'autre part, on dénombre 80 % de
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Le marché immobilier à Villarzel-Cabardès
À Villarzel-Cabardès, on a recensé la vente de neuf biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 71 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Villarzel-Cabardès. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 64 € en 2021 soit +293 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Villarzel-Cabardès
On compte 240 résidents (les Villarzelais) au recensement de 2018 avec une densité de 36 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. Les familles sont présentes dans 76 des 111 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (53 %).
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À Villarzel-Cabardès, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 38,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 15,8 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Villarzel-Cabardès a augmenté de 57 personnes soit de 31 %. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 39 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 45 % des
