Rénovation énergétique et DPE à Fontiers-Cabardès (11390)
Au sein du département de l'Aude, vous trouverez la municipalité de Fontiers-Cabardès. Son étendue atteint 9 km², avec une densité moyenne de 51 habitants par km². Mr Plagnes est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Fontiérais. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 24 DPE réalisés à Fontiers-Cabardès depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Fontiérais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fontiers-Cabardès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fontiers-Cabardès
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La commune de Fontiers-Cabardès présente huit sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Montagne Noire
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Fontiers-Cabardès grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 24 DPE ont été réalisés dans la commune de Fontiers-Cabardès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Quatre, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Montagne Noire et non pas la commune seule. 348, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 34 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le pourcentage de
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Attention, 51 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de la Montagne Noire et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Fontiers-Cabardès
97 % des 294 logements de Fontiers-Cabardès sont des maisons. 69 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Fontiers-Cabardès
En 2021, on référence au moins treize biens immobiliers vendus à Fontiers-Cabardès, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 72 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Fontiers-Cabardès ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1051 € en 2019 à 1643 € en 2021. Cela représente une augmentation de 56 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fontiers-Cabardès
Exactement 452 résidents ont été recensés à Fontiers-Cabardès en 2018, portant sa densité à 51 habitants/km². Les habitants sont nommés les Fontiérais ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. Les familles sont présentes dans 135 des 206 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 56 % sont des couples sans enfant.
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La commune de Fontiers-Cabardès compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,6 %).
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La commune de Fontiers-Cabardès a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 22 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 31 %. Les
