Rénovation énergétique et DPE à Cumiès (11410)
Cumiès est située dans le département de l'Aude, son code postal est le 11410. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Depuis 2020, les Cumiésiens ont pour maire Mr Malleville. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°3 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Cumiès n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
25 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cumiès
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois
Le diagnostic de performance énergétique (
A ce jour, aucun diagnostic de performance énergétique n'a été établi sur la commune de Cumiès. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois). A cette échelle, on estime que déjà 1 985 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 288 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur quinze considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 35 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 52 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Cumiès
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Cumiès (76 %). Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Cumiès. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 374 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 53 % par les maisons. Cumiès n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 47 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
207 maisons considérées en 2021
33 appartements considérés en 2021
114 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cumiès
Cumiès est une commune très peu dense. On compte seulement 37 Cumiésiens en 2018 et 9 par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 30 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 14 des 18 foyers de la commune. Les couples avec enfant(s) constituent 64 % des ménages familiaux.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 43,8 % des professions intermédiaires et pour 43,8 % des artisans, commerçants & chefs d'entreprise.
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Entre 2009 et 2018, la population de Cumiès n'a quasiment pas connu d'évolution. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 38 % des
