Rénovation énergétique et DPE à Badens (11800)
Située dans le département de l'Aude, la municipalité de Badens porte le code postal 11800. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Carcassonne Agglo. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (10 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Alain Estival qui a été élu maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 47 DPE à Badens. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 94 % concernent des maisons.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Badens
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On estime que 26 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Badens et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Badens
Le
12,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 47 DPE. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Badens concernent notamment à 70 % des logements en vente.
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Les
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Badens, ils représentent près de 12 % des maisons. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 29 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Badens
Les 369 logements de Badens sont quasiment tous des maisons. Les
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Le marché immobilier à Badens
Dans la commune de Badens, le nombre de ventes immobilières était de 22 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 56 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Badens. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1349 € en 2021 soit +51 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Badens
On a recensé 773 Badenois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 78 habitants/km² à Badens. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Les familles sont présentes dans 224 des 316 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,8 % des employés et pour 27,2 % des retraités.
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Badens est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 25 personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Badens : leur effectif a augmenté de 34 % sur la même période. Les
