Montirat
Aude

Rénovation énergétique et DPE à Montirat (11800)

Située dans le département de l'Aude, la municipalité de Montirat porte le code postal 11800. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Carcassonne Agglo. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 13 km². Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Montirat depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé ! Montirat ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

47

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 247 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montirat !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montirat

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Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Montirat n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Montirat ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 247 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Montirat

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Montirat comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Montirat a, depuis 2006, enregistré
cinq diagnostics ce qui correspond à seulement 10,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente depuis 2006.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 0 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montirat

Les 47 logements de Montirat sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 74 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 26 % des logements.

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Le marché immobilier à Montirat

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montirat. 71 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

654 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Montirat

Exactement 72 résidents ont été recensés à Montirat en 2018, portant sa densité à 6 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Montirat, ce à 38 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 21 des ménages qui sont au nombre de 37. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 41,3 % et 25,4 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montirat n'a quasiment pas connu d'évolution. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montirat : leur effectif a augmenté de 40 % sur la même période. 15 % des ménages de Montirat s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 58 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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