Rénovation énergétique et DPE à Saint-Just-et-le-Bézu (11500)
Relevant à la fois du département de l'Aude et de l'EPCI de la communauté de communes Pyrénées Audoises, Saint-Just-et-le-Bézu est identifiable grâce à son code postal 11500. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le maire de cette municipalité est Louis Sire, qui administre les Saint-Justois. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Saint-Just-et-le-Bézu n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Saint-Justois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Just-et-le-Bézu, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Just-et-le-Bézu
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Audoises
La mise en place du
La commune de Saint-Just-et-le-Bézu n'a pour le moment enregistré aucun DPE.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes Pyrénées Audoises et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
A l'échelle de l'intercommunalité, 311 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 34 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 88 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Actuellement, 22 % des logements de la communauté de communes Pyrénées Audoises sont considérés comme des
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Attention, 59 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Just-et-le-Bézu
Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Saint-Just-et-le-Bézu sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Audoises
À Saint-Just-et-le-Bézu, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 415 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (53 % exactement). Saint-Just-et-le-Bézu n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 37 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
240 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
101 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Just-et-le-Bézu
Saint-Just-et-le-Bézu est une commune très peu dense. On compte seulement 48 Saint-Justois en 2018 et 3 par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 31 %. 14
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À Saint-Just-et-le-Bézu, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 33,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 21,4 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Just-et-le-Bézu a subi une perte démographique de - 28 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 9 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les
