Rénovation énergétique et DPE à Quirbajou (11500)
La collectivité de Quirbajou est située dans l'Aude et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Pyrénées Audoises. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Depuis 2020, les Quirbajounais ont pour maire Mr De La Piquerie. Depuis 2006, on recense deux DPE à Quirbajou. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réhabilitation énergétique des bâtiments Quirbajounais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Quirbajou.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Quirbajou !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Quirbajou
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Audoises
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Quirbajou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Pyrénées Audoises. 311, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 34 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 75 %.
Les logements à Quirbajou
Les logements de Quirbajou sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 48 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Audoises
Quirbajou conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 415 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 53 % par les maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 37 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
240 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
101 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Quirbajou
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 54 Quirbajounais ! La densité de population est faible à Quirbajou : 4 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 30 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 25
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 50,0 % et 12,5 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a connu une croissance de 42 % entre 2009 et 2018, soit seize personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 15 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 75 %. Notons que 31 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 28 % depuis moins de deux ans.
