Rénovation énergétique et DPE à Belvèze-du-Razès (11240)
C'est dans l'Aude que se situe la bourgade de Belvèze-du-Razès. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 5 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est André Amat qui a été élu maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Belvèze-du-Razès depuis le début du dispositif en 2006. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Belvèze-du-Razès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Belvèze-du-Razès
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Limouxin
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Belvèze-du-Razès grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 35 DPE ont été réalisés dans la commune de Belvèze-du-Razès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont six DPE qui ont été enregistrés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Limouxin. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 445 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 144 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 55 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Limouxin et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Belvèze-du-Razès
Belvèze-du-Razès ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 551 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Belvèze-du-Razès
Le marché immobilier de Belvèze-du-Razès se caractérise par la vente de treize biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (64 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Belvèze-du-Razès ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1087 € en 2019 à 1449 € en 2021. Cela représente une augmentation de 33 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Belvèze-du-Razès
Avec 862 habitants - nommés les "Belvézois" - , Belvèze-du-Razès a une densité de 190 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 443 foyers dans cette commune, dont 262 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 56 % des ménages de type famille.
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 35,6 % et 14,8 % des actifs du territoire.
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Le nombre d'habitants de Belvèze-du-Razès est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 14 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 18 % entre 2009 et 2018. 51 % des
