Albas
Aude

Rénovation énergétique et DPE à Albas (11360)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois, Albas est localisée dans l'Aude. La densité moyenne y est de 3 habitants par km² pour une superficie de 23 km². quinze : c'est le volume de DPE à Albas depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Albas, on note que 93 % d'entre-eux concernent des maisons. À Albas, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

96

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

199 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Albas !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Albas

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Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Albas n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 199 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Albas pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Albas

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Albas comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune d'Albas a, depuis 2006, enregistré
quinze diagnostics ce qui correspond à seulement 15,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que dix DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Albas concernent notamment à 93 % des logements en vente.

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Nous trouvons 0 % de logements économes et 13 % de passoires énergétiques à Albas. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité à Albas ! En effet l'ensemble de ces logements sont encore considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Albas : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Albas ? C'est possible !

Les logements à Albas

En matière de logements à Albas, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 96 logements que compte la commune, c'est assez élevé. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 45 % de résidences dites principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 28 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Albas

Le marché immobilier d'Albas se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 71 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 498 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants d'Albas

Avec une densité de 3 habitants au km², la commune d'Albas compte près de 78 habitants. Les habitants d'Albas ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Albas, ce sont 44 ménages, dont 25 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 80 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,3 % des professions intermédiaires et pour 40,5 % des retraités.

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La commune d'Albas a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de deux habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 3 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 30 % ! 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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