Orsans
Aude

Rénovation énergétique et DPE à Orsans (11270)

Orsans, dans le département de l'Aude, est membre de la communauté de communes Piège Lauragais Malepère. Occupant une étendue de 10 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean Bonnafil qui a été élu maire de la commune. On compte trois DPE à Orsans entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Orsans ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

62

Logements économes

Dans la communauté de communes

22 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 327 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Orsans !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Orsans

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La commune d'Orsans compte un sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Orsans pour y réaliser des travaux s'élève à 327. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Piège Lauragais Malepère

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Orsans grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune d'Orsans a enregistré trois DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Orsans. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Piège Lauragais Malepère. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 040 DPE. En 2020, 149 DPE y ont été enregistrés. 60 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (91 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes Piège Lauragais Malepère est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 7 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 22 % de logements économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 30 %. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 44 %.

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Les logements à Orsans

À Orsans, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 62 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 65 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Piège Lauragais Malepère

À Orsans, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 304 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 52 % par les maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 13 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

158 maisons considérées en 2021

1 321 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 148 €/m²

106 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants d'Orsans

Orsans est une commune très peu dense. On compte seulement 106 Orsanais en 2018 et 10 par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 26 % de la population ! Les familles sont présentes dans 31 des 41 foyers de la commune. 65 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (37,8 %) et des ouvriers (18,3 %).

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Orsans est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de seize personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 14 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Orsans : leur effectif a augmenté de 35 % sur la même période. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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