Rénovation énergétique et DPE à Generville (11270)
Située dans l'Aude, Generville fait partie de la communauté de communes Piège Lauragais Malepère. Occupant une étendue de 10 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. À Generville, les citoyens, appelés Genervillois, sont gouvernés par le maire Jean Henry Farné. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Generville depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Generville, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Generville
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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 336 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Generville pour participer à la transition énergétique du territoire.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Piège Lauragais Malepère
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Generville grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Generville pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Piège Lauragais Malepère. A cette échelle, on estime que déjà 1 040 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 149 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes Piège Lauragais Malepère est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 7 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 30 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 44 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Generville
En matière de logements à Generville, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 81 %. Sur les 36 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Piège Lauragais Malepère
En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Generville. Dans la communauté de communes Piège Lauragais Malepère, près de 304 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 13 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
158 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
106 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Generville
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 59 Genervillois ! La densité de population est faible à Generville : 6 habitants/km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Generville, ce à 25 %. Les familles sont présentes dans 5 des 25 foyers de la commune. 100 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (38,5 %) et des professions intermédiaires (12,8 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Generville a augmenté de 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 4 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Generville : leur effectif a augmenté de 44 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des
