Rénovation énergétique et DPE à Gaja-la-Selve (11270)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Gaja-la-Selve, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Gaja-la-Selve pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Piège Lauragais Malepère et non pas la commune seule. 1 040, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 149 DPE y ont été enregistrés. 60 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (91 %) sont réalisés pour des maisons.

La communauté de communes Piège Lauragais Malepère est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 7 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 228 logements sont considérés comme économes.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

À Gaja-la-Selve, on a recensé la vente de cinq biens immobiliers au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 304 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gaja-la-Selve. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1321 € en 2021, soit +13 % par rapport à 2019 !