Rénovation énergétique et DPE à Fabrezan (11200)
C'est dans l'Aude que se situe la bourgade de Fabrezan. Son étendue atteint 29 km², avec une densité moyenne de 44 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Géa-Péris. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Fabrezan ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Plus d'un logement sur sept à Fabrezan sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
19 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
1 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fabrezan
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A ce jour, 44 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Fabrezan
La mise en place du
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 80 DPE soit 8,6 % du parc immobilier de Fabrezan. Sur l'année 2020, on estime que six DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (73 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Fabrezan est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 1 % de
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Fabrezan : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Fabrezan
L'Insee dénombre 932 logements à Fabrezan. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 90 %. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Fabrezan
Dans la commune de Fabrezan, le nombre de ventes immobilières était de 38 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (57 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Fabrezan. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1597 € en 2021 soit +37 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
16 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fabrezan
On compte 1 273 résidents (les Fabrezanais) au recensement de 2018 avec une densité de 44 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 588
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,1 % des employés et pour 33,2 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Fabrezan a augmenté de 21 personnes soit de 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des
