Rénovation énergétique et DPE à Saint-Couat-du-Razès (11300)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Limouxin, Saint-Couat-du-Razès possède le code postal 11300. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (7 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². À Saint-Couat-du-Razès, les citoyens, appelés Coatiens, sont gouvernés par le maire Frédéric Sadori. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Saint-Couat-du-Razès depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Coatiens : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Couat-du-Razès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Couat-du-Razès
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La commune de Saint-Couat-du-Razès présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Limouxin
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Couat-du-Razès grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Saint-Couat-du-Razès n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes du Limouxin). 1 445, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 144 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 84 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 60 %.
Les logements à Saint-Couat-du-Razès
Les logements de Saint-Couat-du-Razès sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 33 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 58 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Limouxin
Depuis 2014, ce sont huit biens immobiliers qui ont été vendus à Saint-Couat-du-Razès, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 551 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 49 % des ventes. Saint-Couat-du-Razès n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 37 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
259 maisons considérées en 2021
29 appartements considérés en 2021
222 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Couat-du-Razès
Saint-Couat-du-Razès est une commune très peu dense. On compte seulement 44 Coatiens en 2018 et 7 par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 34 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 15 foyers habitent la commune et parmi eux, 10
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Dans la commune, les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 33,3 % et 16,7 % des actifs du territoire.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 21 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 33 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 48 % en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 9 % depuis 2009). 52 % des
