Rénovation énergétique et DPE à Durban-Corbières (11360)
C'est dans l'Aude que se situe la bourgade de Durban-Corbières. Son étendue atteint 26 km², avec une densité moyenne de 25 habitants par km². À Durban-Corbières, les citoyens, appelés Durbanais, sont gouvernés par le maire Alain Laborde. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Durban-Corbières depuis le début du dispositif en 2006. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Durban-Corbières car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
30 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Durban-Corbières, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Durban-Corbières
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Corbières Salanque Méditerranée
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Durban-Corbières grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 35 DPE ont été réalisés dans la commune de Durban-Corbières pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Corbières Salanque Méditerranée et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 244 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 262 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 23 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 39 %.
Les logements à Durban-Corbières
Les logements de Durban-Corbières sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 472 logements de la commune. 63 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Durban-Corbières
Durban-Corbières conserve un certain dynamisme immobilier avec 21 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 66 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Durban-Corbières ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 5 € en 2019 à 22 € en 2021. Cela représente une augmentation de 304 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
10 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Durban-Corbières
Le recensement de 2018 a enregistré 651 personnes domiciliées sur la commune de Durban-Corbières. On les appelle les Durbanais. La densité de population y est de 25 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 179 des
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 36,4 % et 16,7 % des personnes actives.
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La population a diminué à Durban-Corbières depuis 2009 : on comptait déjà 33 personnes de moins en 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 5 % entre 2009 et 2018. 10 % des
