Rénovation énergétique et DPE à Saint-Sernin (11420)
Située dans l'Aude, Saint-Sernin fait partie de la communauté de communes Piège Lauragais Malepère. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (7 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°4 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Saint-Sernin n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Sernin
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Piège Lauragais Malepère
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Saint-Sernin n'a pour le moment enregistré aucun DPE. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Piège Lauragais Malepère). A cette échelle, on estime que déjà 1 040 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 149 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 30 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 44 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Sernin
À Saint-Sernin, on recense uniquement des maisons, exactement 18. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Piège Lauragais Malepère
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Sernin. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 304 transactions sur 2021. Une part de 52 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 13 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
158 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
106 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Sernin
La commune de Saint-Sernin, avec ses 39 habitants en 2018, a une densité de 6 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Sernin (26 %). 14
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les agriculteurs exploitants et les retraités, avec respectivement 41,7 % et 20,8 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Sernin a augmenté de 5 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 13 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des
