Rénovation énergétique et DPE à Saint-Frichoux (11800)
La municipalité de Saint-Frichoux dont le code postal est 11800 fait partie du département de l'Aude et de la communauté d'agglomération Carcassonne Agglo. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 7 km². Le maire de cette municipalité est Serge Michel Claude Bérard, qui administre les Saint-Frichosais. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Frichoux ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Saint-Frichosais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Frichoux
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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Saint-Frichoux n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Carcassonne Agglo
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Saint-Frichoux a enregistré onze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Frichoux. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Carcassonne Agglo. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 10 820 DPE. En 2020, 1 831 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 67 %.
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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Carcassonne Agglo est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 30 considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 35 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Frichoux
Dans la commune de Saint-Frichoux, l'Insee ne recense que des maisons (149 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. En France, les
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Le marché immobilier à Saint-Frichoux
En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Frichoux. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (61 % exactement). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Frichoux
Exactement 249 résidents ont été recensés à Saint-Frichoux en 2018, portant sa densité à 38 habitants/km². Les habitants sont nommés les Saint-Frichosais ! La population est plutôt âgée. En effet, 22 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 111 foyers dans cette commune, dont 69 familles. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,1 % et 19,9 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Frichoux a augmenté de 25 personnes soit de 11 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 67 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 53 % des
