Rénovation énergétique et DPE à Montjoi (11330)
Associée au code postal 11330, Montjoi fait partie intégrante de la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois. Occupant une étendue de 7 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Jessica Bosch est maire de la commune. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Montjoi n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
20 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montjoi, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montjoi
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montjoi grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Montjoi n'a pour le moment enregistré aucun DPE. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois). 2 538, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 334 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 19 considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 43 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Montjoi
La commune de Montjoi ne compte que des maisons, 48 exactement ! Seulement 42 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Montjoi, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 888 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 50 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 51 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
449 maisons considérées en 2021
48 appartements considérés en 2021
279 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montjoi
Exactement 36 résidents ont été recensés à Montjoi en 2018, portant sa densité à 5 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 31 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Montjoi, 10
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Dans la commune, les artisans, commerçants & chefs d'entreprise et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 17,2 % et 17,2 % des actifs du territoire.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 14 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 12 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 56 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 67 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des
